現(xiàn)在建筑行業(yè)的企業(yè)普遍感到生存困難，但行業(yè)產(chǎn)值卻不斷新高，本文從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、行業(yè)技術(shù)變化和人才儲備等方向分析未來五年的建筑行業(yè)發(fā)展趨勢。通過梳理總結(jié)為企業(yè)決策層和管理層做企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務布局做一個有效的參考，未來我們還會有建筑企業(yè)戰(zhàn)略制定與行業(yè)周期管理、建筑企業(yè)卓越商業(yè)模式等探討內(nèi)容與大家交流，歡迎企業(yè)管理者在評論區(qū)探討交流。

　　一、建筑行業(yè)集中度不斷提高

　　大量的政府公共資金投資刺激建筑業(yè)發(fā)展，尤其是央企為代表的建筑企業(yè)集中度提升趨勢不可逆轉(zhuǎn)。投建營運一體化、融資成本優(yōu)勢、建筑合規(guī)化、項目大型化、技術(shù)應用門檻提高等因素，造成中小建筑商逐漸邊緣化，淪為大型建筑企業(yè)的配套和勞務商，能力不足是中小建筑商被淘汰的核心因素。行業(yè)集中度長期不斷提高，大型建設承包商和差異化的技術(shù)領先型企業(yè)出現(xiàn)長期投資價值。

　　二、綠色建筑大勢所趨：

　　“雙碳”背景下碳排放限制逐漸升級、環(huán)保整治和能耗雙控力度不斷加大，結(jié)合信息化和工業(yè)化深度融合等行業(yè)趨勢，可預見低碳生產(chǎn)技術(shù)革新、節(jié)能減排、裝配式建筑將成為專業(yè)工程公司發(fā)展方向。這對行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和服務創(chuàng)新提出更高的要求，也為未來市場開發(fā)帶來新的增長空間。

　　成本經(jīng)濟性瓶頸猶在，政府主導綠色建筑的先期投資，行業(yè)技術(shù)門檻不斷提高為領先型企業(yè)提高跨越式發(fā)展良機。

　　建筑行業(yè)進入循環(huán)經(jīng)濟時代，大規(guī)模應用可再生建筑材料。未來五年十大可再生建筑材料：1、粘土磚2、植物基聚氨酯泡沫板3、大麻混凝土4、生態(tài)磚5、竹子6、橡膠輪胎7、夯土8、報紙木9、聚碳酸酯板10、芯片板?！蛾P(guān)于“十四五”大宗固體廢棄物綜合利用的指導意見》明確規(guī)定到2025年新增大宗固廢綜合利用率達到60%。綠色可再生建筑材料應用比重不斷提高。

　　三、建筑行業(yè)工業(yè)產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化趨勢提速：

　　裝配式建筑、鋼結(jié)構(gòu)、預制件建筑、預制件等技術(shù)的應用，提高行業(yè)工業(yè)化水平。截止2020年數(shù)據(jù)全國國家級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地328個，省級產(chǎn)業(yè)基地908個，預制混凝土構(gòu)配件生產(chǎn)線2500多條、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)線2600多條。上游建筑材料和設計研發(fā)企業(yè)不斷成熟發(fā)展，為建筑施工提供了良好的配套服務。

　　2021年全國新開工裝配式建筑面積達到7.4億平方米，較2020年增長18%占新建建筑面積的比例為24.5%，住建部印發(fā)《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，提出大力發(fā)展裝配式建筑的重點任務，預計到2035年，裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上。

　　裝配式建筑項目類型主要是：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)和裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑。我國裝配式建筑混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)能主要分布在湖南、江蘇、山東、江西等地，其中湖南占比最高。鋼結(jié)構(gòu)方面，中國裝配式鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)能重要集中在長三角地區(qū)，主要分布在江蘇、安徽、山東、浙江等地，其中江蘇省占比最高。

　　四、建筑行業(yè)數(shù)字化趨勢不可逆轉(zhuǎn)

　　BIM+CIM+GIS構(gòu)建未來智慧城市建設的底層信息基礎。BIM技術(shù)：建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的支撐：全球建筑業(yè)普遍認同BIM是未來發(fā)展趨勢。

　　國內(nèi)對BIM和CIM的理解是：BIM是單體，CIM是群體是城市信息模型，BIM是CIM的細胞。當然僅有BIM還是不夠的還需要GIS的參與，GIS要提供四個方面的能力：提供二位和三位一體化的基礎底層和統(tǒng)一坐標系統(tǒng)的能力；提供各個BIM單體之間連接網(wǎng)絡管理能力；提供管理和空間分析能力；大規(guī)模建筑群數(shù)據(jù)管理能力。

　　五、智能建造：建筑業(yè)科技升級的必經(jīng)之路

　　智能建造可以降低行業(yè)人工成本和提高勞動生產(chǎn)率，降低建筑制造成本的有效手段。2020年7月住房和城鄉(xiāng)建設部等多部門頒發(fā)《關(guān)于推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導意見》的是適應行業(yè)發(fā)展和提高全行業(yè)生產(chǎn)效率提高的重要政策。智能建造應從3個重點內(nèi)容推進：構(gòu)建工程建造信息模型(EIM)、數(shù)字化協(xié)同設計、機器人施工。支持智能建造的基礎工作是三維圖形描述、圖形引擎的平臺開發(fā)以及建筑的三維空間描述和真實感表達的系列軟件開發(fā)。智能建造的重要標志是機器人代替人進行大量的現(xiàn)場施工。根本改善建筑業(yè)作業(yè)形態(tài)，逐漸實現(xiàn)施工現(xiàn)場少人化和無人化。

　　智能建造發(fā)展面臨系列挑戰(zhàn)：管理體制和人才構(gòu)成不適應，行業(yè)信息化水平不高，缺少自主知識產(chǎn)權(quán)的BIM基礎平臺和三維圖形系統(tǒng)及引擎，建筑機器人研發(fā)剛剛起步。智能建造可以提高工程品質(zhì)、改變建筑業(yè)作業(yè)形態(tài)、提升工作效率、實現(xiàn)“零距離”管控工程項目。

　　六、建筑行業(yè)步入人才密集化和智力密集化的時代

　　建筑行業(yè)的綠色化、工業(yè)化和智能化要求行業(yè)人才結(jié)構(gòu)進行調(diào)整以適應未來的建筑時代，建筑行業(yè)已經(jīng)即將進入科技化的時代，所以行業(yè)人才結(jié)構(gòu)需要逐漸更新。

　　另外建筑行業(yè)需要了解傳統(tǒng)業(yè)務熟悉未來業(yè)務的復合型技術(shù)人才與管理人才，需要行業(yè)在人才選拔和人才培訓上提前做出轉(zhuǎn)型。為企業(yè)未來五到十年發(fā)展做出人才儲備。

　　要完成建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，就必須緊跟時代的轉(zhuǎn)變，到目前為止建筑行業(yè)對智力型人才需求增加了很多，從具體職位看，BIM工程師同比增長16.9%、建筑設計師同比增長17.5%、智慧建筑工程師同比增長17.1%。優(yōu)秀企業(yè)的高級管理人才和科技人才行業(yè)比重增高。

　　七、建筑行業(yè)企業(yè)綜合金融能力應不斷加強

　　建筑業(yè)屬于重資產(chǎn)行業(yè)，且企業(yè)運行過程中對資金的需求量也較大，建筑企業(yè)應通過投融資模式的創(chuàng)新，積極拓展自籌資金的渠道。投融資成為企業(yè)參與行業(yè)競爭的重要手段。

　　建筑行業(yè)常用供應鏈金融產(chǎn)品主要有：保理、國內(nèi)信用證、商業(yè)匯票、訂單融資、保理資產(chǎn)證券化融資等形式。

　　隨著行業(yè)的發(fā)展和市場變化，越來越多的業(yè)主采用EPC+F、BT、BOT和PPP等建設管理方式，看中企業(yè)勘察、設計和施工的全面建設管理及投融資能力。企業(yè)管理層和CFO的轉(zhuǎn)型至關(guān)重要。

　　總結(jié)：建筑企業(yè)舊有的發(fā)展模式和客戶需求都在發(fā)生轉(zhuǎn)變，行業(yè)發(fā)展周期進入新階段，新周期的起點往往是企業(yè)分化和淘汰的關(guān)鍵時期，企業(yè)的戰(zhàn)略調(diào)整需要提前做出準備，人才儲備、技術(shù)變革、融資能力都需要做出變化，在新的環(huán)境下企業(yè)管理者的戰(zhàn)略機會識別和風險管控能力需要提高到新高度。